到拍卖行“淘金”须讲策略
2011年10月18日

正文如下:
 到拍卖行去“淘金”,确实让不少上海市民得到了实惠,但同样是参加拍卖会,不同的人、不同的竞拍却可得到不同的结果,有些人拍下的物品不但不便宜,有的甚至超出市场现行价,这是什么原因呢?原来,到拍卖行去参加拍卖还得讲讲策略。

     以现在上海的大多数拍卖行的拍品来源而言,主要来自于法院等执法部门,其次来自银行资产管理公司及企事业单位,再次来自于市民个人委托,不同来源的拍品其在拍卖时的价位亦不同,因此参加拍卖前一般应注意以下几点:

一是了解拍品来源。如果是司法委托,其价位一般较低。你可以从拍卖公司在媒体上发布的公告中了解标的的来源,因为大多数拍卖公司会在公告中告知竞买人某标的是受什么方面委托;也可以去拍卖行查询,然后再决定是否参加拍卖会。

二是事前对所需标的进行市场调查、摸底。事前的了解行情,可以正确确定自己的心理价位。如果是房地产,买家应到该房产附近了解相同、相近房产的价位;如果是物资,应到相关商场了解市场行情,做到胸中有数,不打无把握之仗。

三是坚持现场看样。因为按常规拍卖后拍卖行不负责售后服务,且拍卖行一般按标的物现状进行拍卖。拍卖会上的标的价格虽然较低,但同样伴之有风险,因为“天上不会掉下馅饼”,所以事前看样是必须的。不组织看样,不提供看样机会是拍卖行违规,而你自己不去看样却是自己放弃权利。

四是到拍卖行咨询了解。旁敲侧击了解拍卖标的的状况如权属、欠税费、租赁情况,是否热门还是冷门货,买家是否多,价位多少均在了解范围之中。

五是先看后拍,先小后大,循序渐进。拍一套房产,对大多数市民而言,不是件小事,可能会用尽你半生积蓄,没有经验就不应急躁。要先到拍卖会上去感受感受现场竞买气氛,了解拍卖的程序、特点、氛围,做到有所了解,有所体会,然后去拍一些低价位的物品,经过实践的洗礼,再去拍高价位的物品。

六是不求一举成功。一般而言,你认为好的,同样也有人持有相同看法,因此,一旦竞价达到或超出自己设定的心理价位,你应当冷静下来,机会很多,下次再来。

七是阅读拍卖文本资料。竞买前你必须认真阅读拍卖行的“拍卖须知”和“特别规定”,明白自己的权利和义务,成交后应支付多少佣金,从而在竞价时每加一次价均应把需支付的佣金加上去一并计算,不要待成交后才感到价已高了,一次拍卖不成,下次再来,切莫急于求成。

八是寻找一家规模大、操作规范的拍卖行去参加拍卖。因为,规模大的拍卖行其专业技术人才较多,拍卖前期工作和拍卖成交后的售后服务均较好,其经营也讲信誉,可以让人放心。

     对于广大市民而言,拍卖会上是有许多机会,也完全可以通过参加拍卖去实现自己的投资理财梦,但如果不讲策略,莽莽撞撞,你不但达不到初衷,可能还会招致损失,因为,参加拍卖得讲讲策略。

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